취득세 1분 계산기｜지금 계약하면 8%·12% 세금일까?

지금 계약하면 세금 폭탄인지 바로 확인하세요

아파트 계약 전, 아래 표 하나만 보면 됩니다.
설명 읽을 필요 없습니다. 1분 판단용입니다.

---

---

⚠️ 이 표는 계약 직전 확인용입니다.
**8%·12%가 보이면 반드시 멈추세요.**

▶ 지금 계약 시 바로 적용되는 취득세율

주택 수	지역	취득세율
1주택	무관	1~3%
2주택	비조정지역	1~3%
2주택	조정대상지역	8%
3주택 이상	무관	12%

👉 8%·12%가 나오면 ‘취득세 폭탄’ 구간입니다.

---

실제 계산 예시 (가장 많이 당하는 케이스)

조정대상지역 + 2주택 + 6억 원 취득

• 적용 세율: 8%
• 예상 취득세: 약 4,800만 원

“1~3% 정도겠지” 하고 계약했다가 수천만 원을 더 내는 경우가 가장 흔합니다.
특히 계약금 넣고 나서 알게 되는 경우가 많습니다.

---

---

이 상태로 계약하면 바로 손해 보는 경우

아래에 해당되면 이 표만 보고 결정하면 안 됩니다.

• 일시적 2주택
• 분양권·입주권 포함
• 법인 명의 취득

👉 이 경우는 기준부터 다시 확인해야 합니다.

---

🔗 반드시 같이 확인하세요

• [79번 글] 2026 취득세 폭탄 기준 총정리
• [74번 글] 취득세 핵심 기준정리｜1·2·3주택 한번에 판단

(이 글 안 보면 취득세 중과 계산 틀릴 수 있습니다)

---

---

마무리 한 줄

취득세는 계약 전에만 피할 수 있는 세금입니다.
지금 이 글로 1분 판단하고, 헷갈리면 위 기준글에서 딱 한 번 더 확인하세요.