부동산 · 세금 · 재산관리19 취득세 1분 계산기｜지금 계약하면 8%·12% 세금일까? 지금 계약하면 세금 폭탄인지 바로 확인하세요아파트 계약 전, 아래 표 하나만 보면 됩니다.설명 읽을 필요 없습니다. 1분 판단용입니다.⚠️ 이 표는 계약 직전 확인용입니다.**8%·12%가 보이면 반드시 멈추세요.**▶ 지금 계약 시 바로 적용되는 취득세율주택 수지역취득세율1주택무관1~3%2주택비조정지역1~3%2주택조정대상지역8%3주택 이상무관12%👉 8%·12%가 나오면 ‘취득세 폭탄’ 구간입니다.실제 계산 예시 (가장 많이 당하는 케이스)조정대상지역 + 2주택 + 6억 원 취득적용 세율: 8%예상 취득세: 약 4,800만 원 “1~3% 정도겠지” 하고 계약했다가 수천만 원을 더 내는 경우가 가장 흔합니다.특히 계약금 넣고 나서 알게 되는 경우가 많습니다. 이 상태로 계약하면 바로 손해 보는 경우아래.. 2026. 1. 7. 2026 취득세 폭탄 기준 총정리 1주택·2주택·3주택, 이 조건부터 세금 달라집니다 2026 취득세 폭탄 기준 총정리1주택·2주택·3주택, 이 경우부터 세금 달라집니다 이 글에서 바로 판단할 수 있는 것※ 이 글은 ‘계산’이 아니라, 취득세가 달라지는 기준을 먼저 판단하는 글입니다.2026년 취득세가 크게 달라지는 기준1주택인데도 취득세 부담이 커질 수 있는 경우2주택부터 중과 여부가 갈리는 지점취득 시점에 따라 세금이 달라지는 이유취득세는 집을 사는 순간 한 번에 나오는 세금이다. 그래서 기준을 모르고 계약하면 금액 차이가 그대로 손해로 이어진다.1. 취득세가 ‘폭탄’처럼 느껴지는 이유취득세는 분할이 아니다.취득 시점에 한 번에 납부한다. 조건 하나만 달라져도 - 몇백만 원 - 많게는 천만 원 이상 차이가 날 수 있다. 2026년 기준에서 취득세를 가르는 핵심은 단순하다.아.. 2026. 1. 6. 2025 취득세 카드 납부, 이렇게 내면 손해입니다 취득세 카드 납부, 무이자면 괜찮을까요? 카드 수수료·현금 납부 비교로 지금 어떤 선택이 손해를 줄이는지 기준부터 정리했습니다. 수수료·무이자·현금 비교｜지금 선택이 돈을 가릅니다취득세는 집을 사면 무조건 내야 하는 세금입니다.하지만 많은 사람들이 ‘얼마를 내느냐’보다 ‘어떻게 내느냐’에서 손해를 봅니다.카드로 내도 되는지무이자면 괜찮은지현금이 정답인지👉 이 선택 하나로 몇만 원에서 많게는 10만 원 이상 차이가 납니다.👉 취득세 카드납부를 아예 처음부터 정리하고 싶다면 [32번 글] 2025년 취득세 카드납부 완벽 가이드에서 구조부터 먼저 확인하세요.이 글은✔ 취득세 카드 납부가 가능한 구조✔ 카드로 내면 손해 나는 이유✔ 지금 상황별 가장 덜 손해 보는 선택만 결정에 필요한 것만 정리한 글입니다... 2025. 12. 30. 2025 취득세 카드 TOP 추천｜무이자·한도 기준, 아무 카드나 쓰면 손해 2025년 취득세 카드납부 시 아무 카드나 쓰면 손해입니다.무이자·한도·지방세 혜택 기준으로 실제로 남는 취득세 카드 TOP만 정리했습니다. 집을 사고 나면 가장 먼저 체감되는 세금이 취득세입니다.금액이 수백만 원, 많게는 수천만 원까지 나오다 보니 요즘은 “이거 카드로 내면 뭐라도 남길 수 없을까?”를 먼저 찾게 됩니다.하지만 카드 선택을 잘못하면👉 무이자 안 되고👉 캐시백도 없고👉 수수료만 그대로 내는 경우가 적지 않습니다.👉 취득세를 카드로 내도 되는 구조인지, 수수료는 왜 거의 항상 붙는지부터 알고 싶다면 [32번 글] 2025년 취득세 카드납부 완벽 가이드에서 전체 구조를 먼저 확인하세요.이 글은 카드 혜택을 나열한 글이 아니라, 취득세 납부 상황에서 실제로 손해 안 나는 카드 기준만 정.. 2025. 12. 25. 2025 취득세 핵심 기준 정리｜1주택·2주택·3주택 한 번에 판단 취득세가 왜 이렇게 많이 나왔는지 헷갈리셨나요? 1주택·2주택·3주택 기준을 지방세법 기준으로 정리해 3분 만에 판단하세요. 집을 취득하고 취득세 고지서를 받았을 때 가장 많이 나오는 말이 있습니다.“집값은 비슷한데, 왜 이렇게 많이 나왔지?” 이 질문의 답은 대부분 세율 계산 실수가 아닙니다.👉 취득세는 계산이 아니라 ‘분류’에서 터집니다.이 글은 지방세법과 행정안전부 취득세 해설 기준을 바탕으로, 3분 안에 ‘내가 어느 취득세 구간인지’ 판단할 수 있도록 만든 핵심 기준 정리 글입니다.취득세가 예상보다 많이 나온 진짜 이유취득세는 집값만 보고 결정되지 않습니다.아래 기준 중 하나라도 달라지면 세금은 완전히 달라집니다.지방세법상 주택 수 판단 기준생애최초 취득 요건 충족 여부분양권·입주권의 주택 수 .. 2025. 12. 23. 2025 종부세, 올해 ‘진짜 부담’ 이렇게 계산합니다 (1주택·다주택 완전정리) 2025 종부세는 공시가격 12억 기준, 공정시장가액비율 60%, 1주택·다주택 세율 차이, 그리고 고령자·장기보유 공제 80%만 이해하면 끝입니다. 올해 실제로 얼마나 내는지 ‘진짜 부담’만 쉽게 정리했습니다.# 1. 2025 종부세, 올해 이렇게 보면 끝입니다2025년 종합부동산세는 공시가격 12억(1주택 기준)·공정시장가액비율 60%·누진세율·세부담상한 150%이 네 가지를 정확히 이해하면 복잡하지 않습니다.특히 1세대 1주택자는 공시가격 12억 이하는 종부세 없음, 고령자·장기보유 공제를 적용하면 세부담이 크게 줄어드는 구조입니다. # 2. 종부세란?종부세는 일정 기준을 초과하는 고가 주택 또는 다주택자에게 부과되는 국세입니다.주택 보유 부담을 누진적으로 부과하는 구조라, 공시가격·공제·세율.. 2025. 12. 2. 이전 1 2 3 4 다음
